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Achat CLERMONT FERRAND 63000
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Clermont-Ferrand - Maison T4 de 120 m² avec garage et cour
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Clermont-Ferrand - Maison T4 de 120 m² avec garage et cour

CLERMONT FERRAND 63000
285 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 1894
Votre agence vous propose cette belle maison coup de coeur des années 30 située au calme sur le secteur de Léon Blum à proximité de tous les services et commerces et du centre ville. Entièrement rénovée avec aucun travaux à prévoir hormis une mise à... Voir plus
120 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Clermont-Ferrand - Maison T4 de 120 m² avec garage et cour

Descriptif

Réf : 1894
Votre agence vous propose cette belle maison coup de coeur des années 30 située au calme sur le secteur de Léon Blum à proximité de tous les services et commerces et du centre ville. Entièrement rénovée avec aucun travaux à prévoir hormis une mise à... Voir plus
120 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès tramway
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
30.5 m2
Jardin
Non
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Séparation des eaux
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
03/08/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
227 kWh/m2 par an
Surface terrain
125 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 227 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
49 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€ au 01/01/2021

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Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La maison a été isolée par l'extérieur est présente un DPE D.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
En complément , vous trouverez deux garages.
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Au RDC, vous trouverez une spacieuse cuisine avec salle à manger, séjour ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur.
A l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres, salle d'eau avec balcon et placard.
En complément se trouve une buanderie et cave faisant la superficie au sol du RDC.

Côté confort : chauffage au gaz très récent, fenêtres en PVC double vitrage.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*visite virtuelle disponible*
Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
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